中诚信托-汇融1号北京房抵贷项目
认购享返利0.2-2.5
曾经理18162305536
发行机构:中诚信托
投资领域:其它类
规 模:2.40亿
投资门槛:100万起
产品期限:12个月
付息方式:按年付息
预期收益:8.00 - 8.50
进度说明
【2016年8月30日9时更新】预热中,预计下周一打款。
融资主体:中诚信托
资金用途:
用于向中金港推荐的合格借款人发放个人房产抵押贷款
还款来源:
1.借款人还款
2.受让方还款
3.担保方还款
4.抵押物处置
风控措施:
1.北京市核心区域住宅现房抵押,优先级对应抵押率不超过52.5,抵押登记办理在信托计划名下并办理强制执行公证
2.结构化设计,中金港资产6000万现金认购劣后级,中金港资产100股权质押
3.香港主板上市公司——中国金融投资管理有限公司【总资产63亿】提供连带责任担保并对外公告
4.单笔借款不超过2000万,分散投资,整体不良贷款率超过10,暂停发放新贷款;超过20,信托计划提前终止
5.交易对手战略股东包括中合担保(国有背景,AAA主体评级)、复星集团、东方资产、建银国际,股东背景雄厚,截至2017年末存量贷款47亿,对应抵押物60集中在北京主城四区,资产质量较高
项目亮点:
1.北京市核心区域住宅现房抵押,优先级对应抵押率不超过52.5,抵押登记办理在信托计划名下并办理强制执行公证
2.结构化设计,中金港资产6000万现金认购劣后级,中金港资产100股权质押
3.香港主板上市公司——中国金融投资管理有限公司【总资产63亿】提供连带责任担保并对外公告
4.单笔借款不超过2000万,分散投资,整体不良贷款率超过10,暂停发放新贷款;超过20,信托计划提前终止
5.交易对手战略股东包括中合担保(国有背景,AAA主体评级)、复星集团、东方资产、建银国际,股东背景雄厚,截至2017年末存量贷款47亿,对应抵押物60集中在北京主城四区,资产质量较高